Haltin, Türkiye’de üretim veya ticari faaliyet kurmayı değerlendiren yerli ve yabancı yatırımcılar için saha odaklı danışmanlık sunar. Yatırım fizibilite ve projelendirme çalışmasını; pazar, lokasyon, teşvik, üretim gereksinimleri ve uygulama adımlarını tek bir karar çerçevesinde bir araya getirerek yürütürüz.
Amacımız yalnızca bir rapor hazırlamak değil, yatırımcının “Nereye, hangi kapasiteyle, hangi koşullarda ve hangi sırayla yatırım yapmalıyız?” sorularına doğrulanabilir verilerle cevap vermektir. İlk değerlendirmeden tesisin devreye alınmasına ve yatırım sonrası takibe kadar projenin ihtiyacına uygun iş paketleri oluştururuz.
Yatırım fizibilite ve projelendirme
Bir yatırım fikrinin uygulanabilirliği; pazar potansiyeli, gerekli kapasite, maliyet yapısı ve saha koşulları birlikte ele alındığında anlaşılır. Fizibilite çalışmasının kapsamını yatırımcının karar aşamasına göre tasarlarız.
Pazar ve sektör fizibilitesi
Hedef sektörün üreticilerini, ithalatçılarını, ihracatçılarını, müşterilerini ve tedarik zincirini inceleriz. Gerektiğinde ürünleri uluslararası GTİP (HS Code) sınıflandırması içinde değerlendirir, ulaşılabilir verileri saha görüşmeleriyle tamamlarız.
Analiz şu sorulara odaklanır:
- Hedef pazardaki talep ve büyüme dinamikleri nelerdir?
- Yerli ve uluslararası rakiplerin konumu nasıldır?
- Hangi müşteri segmentleri ve satış kanalları önceliklidir?
- Kritik girdiler ve tedarikçiler Türkiye’de bulunabilir mi?
- İthalat veya yerli üretim açısından maliyet ve teslimat avantajı oluşur mu?
Teknik ve finansal projelendirme
Öngörülen ürün, kapasite ve üretim teknolojisine göre temel yatırım gereksinimlerini çerçeveleriz. Makine ve ekipman, tesis alanı, altyapı, enerji, iş gücü, lojistik ve uygulama takvimi gibi unsurları projenin ölçeğine göre değerlendiririz.
Yatırım harcaması ve işletme maliyetlerine ilişkin varsayımlar; kapasite kullanımı, işletme sermayesi ve gelir senaryolarıyla birlikte incelenir. Böylece karar vericiler yalnızca baz senaryoyu değil, kritik değişkenlerdeki farklı sonuçları da görebilir.
Teşvikli bölge üretim yatırımları fizibiliteleri
Teşvikli bölge üretim yatırımları fizibiliteleri, yalnızca en yüksek destek oranını bulmaya indirgenmemelidir. Bir lokasyonun toplam avantajı; teşvik statüsü kadar lojistik maliyeti, tedarikçi yakınlığı, müşteri erişimi, nitelikli iş gücü, enerji ve altyapı güvenilirliğiyle belirlenir.
Yatırım yeri uzun liste ve kısa liste çalışması
Yatırımın teknik ve ticari gereksinimlerinden hareketle Türkiye genelinde uygun bölgeleri araştırırız. Organize sanayi bölgeleri, liman ve ana ulaşım bağlantıları, tedarikçi kümeleri, iş gücü havuzu, arsa ve bina seçenekleri ile bölgesel teşvik unsurlarını karşılaştırırız.
Uzun listedeki alternatifleri ölçülebilir kriterlerle puanlayarak kısa listeye indiririz. Gerekli olduğunda saha ziyaretlerini, yerel kurum ve bölge yönetimleriyle görüşmeleri, altyapı bilgilerinin doğrulanmasını ve yatırımcı sunumlarını koordine ederiz.
Teşviklerin yatırım modeline etkisi
Uygulanabilecek teşvikleri proje varsayımlarıyla birlikte ele alır; desteklerin yatırım harcaması, istihdam, vergi ve finansman planına olası etkilerini görünür kılmaya çalışırız. Mevzuat ve resmi başvuru gerektiren konularda ilgili hukuk, vergi ve teşvik uzmanlarıyla koordinasyon sağlarız.
Orta ölçekli üretim yatırımları
Orta ölçekli üretim yatırımları, büyük projeler kadar dikkatli planlama gerektirir; ancak çoğu zaman daha küçük bir proje ekibi ve daha sınırlı zamanla yürütülür. Haltin, yatırımcının yönetim ekibi ile sahadaki uzmanlar arasında pratik bir koordinasyon katmanı oluşturur.
Çalışma kapsamı ihtiyaca göre şunları içerebilir:
- Yatırım hedeflerinin ve başarı ölçütlerinin belirlenmesi
- Pazar, ürün ve kapasite senaryolarının karşılaştırılması
- Uygun şehir, organize sanayi bölgesi veya tesis alternatiflerinin seçilmesi
- Tedarikçi, iş ortağı ve hizmet sağlayıcı araştırması
- Şirket kuruluşu, izin ve ruhsat iş akışlarının koordinasyonu
- Uygulama takvimi, sorumluluklar ve kritik karar noktalarının izlenmesi
- Devreye alma sonrası performans ve açık aksiyonların takibi
Yabancı yatırımcılar için Türkiye’de uygulama desteği
Yabancı yatırımcı için fizibilite kadar yerel uygulama biçimi de önemlidir. Kamu kurumları, organize sanayi bölgeleri, tedarikçiler ve profesyonel hizmet sağlayıcılarla kurulacak iletişimin doğru sırada ilerlemesine yardımcı oluruz.
Şirket kuruluşundan izin ve ruhsat süreçlerine, ilk işe alımlardan tedarikçi ağının geliştirilmesine kadar operasyonel adımlarda yatırım ekibiyle birlikte çalışırız. Bu yerel koordinasyon, merkezin karar standartları ile Türkiye’deki uygulama gerçekliği arasındaki bilgi boşluğunu azaltır.
Yatırım sonrası takip
Yatırım kararı ve tesis kurulumu sürecin sonu değildir. Devreye alma sonrasında kapasite, kalite, maliyet, tedarik ve zamanlama hedeflerinin planla uyumunu izlemek için takip mekanizması oluşturabiliriz. Açık aksiyonları, sorumluları ve yönetim kararlarını görünür tutarak yatırımın güvenli ve verimli bir işletmeye dönüşmesini destekleriz.
Sık sorulan sorular
Yatırım fizibilite çalışması hangi konuları inceler?
Çalışma; pazar talebi, rekabet, tedarik zinciri, lokasyon seçenekleri, üretim kapasitesi, yatırım ve işletme maliyetleri, iş gücü, lojistik, teşvikler, uygulama takvimi ve başlıca riskleri projenin ihtiyaçlarına göre inceler.
Teşvikli bölge seçimi yalnızca teşvik oranına göre mi yapılır?
Hayır. Teşvik avantajı; lojistik, tedarikçiye ve müşteriye yakınlık, nitelikli iş gücü, altyapı, enerji, arsa ve operasyonel sürdürülebilirlik ile birlikte değerlendirilmelidir.
Haltin yatırım kararı sonrasında da destek verir mi?
Evet. İhtiyaca göre şirket kuruluşu, izin ve ruhsat koordinasyonu, tedarikçi ve iş ortağı araştırması, uygulama takibi ve yatırım sonrasında operasyonun planlanan hedeflere ilerleyişinin izlenmesi desteklenebilir.